Электрика от Застройщика - представительство сатаны на Земле.

Обсуждение отделки квартир, обмен опытом, стройматериалы, магазины
РСК РОСТ
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 13 июл 2016, 15:12
Откуда: Коломна
Поблагодарили: 2 раза

Электрика от Застройщика - представительство сатаны на Земле.

Сообщение РСК РОСТ » 14 окт 2016, 21:30

Уважаемые форумчане!

Сегодня хотел бы затронуть крайне важную тему: электрика в новостройке от Застройщика.

Тему раскрою на примере одного из наших текущих объектов в ЖК Донской. Квартиры там идут уже с черновой отделкой: стяжка пола и штукатурка (и первое и второе даже близко не соответствует заявленному с точки зрения СНиПов), а также разводка электрики и уже установленные розетки и выключатели.

Зачастую, на заказах с подобной отделкой, на вопрос Заказчику "будем делать стяжку/штукатурку/электрику?" мы, как правило, получаем на первый взгляд разумный ответ "Зачем?! Ведь это уже сделано Застройщиком!"
И Заказчика можно понять: штукатурка и электрика - наверное, самые денежноемкие работы в отделке, и оплачивать их при якобы уже сделанных Застройщиком работах - безумие.
Тему штукатурки и стяжки пола не буду затрагивать, кому интересно - проверьте их качество в своей квартире согласно СНиП 3.04.01-87.

Поговорим об электрике.

Во-первых, Застройщик делает электроточки (розетки, выключатели) по типовому плану для всех квартир. Разумеется, при таком подходе розетки в Вашей квартире могут оказаться за кроватью, тумбочкой, комодом, дверью, шкафом... на кухне будет дефицит розеток, т.к. электроприборов на современных кухнях куда больше чем розеток для них от Застройщика.

Во-вторых, ни для кого не секрет, что главная цель рядового Застройщика - это с МИНИМАЛЬНОЙ себестоимостью сдать новострой приемной комиссии, т.е. "для галочки" ставятся дешевые стеклопакеты, деревянные входные двери, сколоченные на скорую руку прямо на стройке, а также... электрика, а точнее минимизировать количество кабельной продукции, минимизировать стоимость розеток и выключателей. Конкретно в ЖК Донском стоят наидешевейшие сдвоенные розетки, выключатели под стать им, всё освещение в квартирах заводится на единственный автомат, а розетки во всей квартире разведены всего на две группы (не считая силовых линий под варочную поверхность и духовой шкаф).

В-третьих, заработная плата рабочих на стройке оставляет желать лучшего, поэтому зачастую среднестатистический рабочий стройки - гость из соседних горячих по погоде, но холодных по экономике бывших республик СССР. И квалификация этих работников тоже оставляет желать лучшего: одно дело криво положить кирпич - проблему можно исправить, другое дело - черновая электрика, которая "хоронится" в полу и стенах навсегда.

А теперь конкретная квартира в ЖК Донском, в которой мы делаем ремонт. Изначально на вопрос Заказчику "какие работы по электрике будем делать?" последовал стандартный ответ "Всё есть, ничего не надо". Ну и конечно же стандартное продолжение в виде "а куда я буду подключать это? а это?"... и приходится продумывать модернизацию системы электроснабжения ПО УЖЕ ГОТОВОЙ ШПАКЛЕВКЕ СТЕН. Разумеется, такие запоздалые переделки не сказываются положительно на общей стоимости ремонта. Но в целом - это стандартная практика, когда у Заказчика нет хорошего проекта будущей квартиры.

А теперь самая соль!
Как-то раз, при очередной инспекции объекта мною, Мастера пожаловались, что вчера не могли работать, т.к. во всех комнатах не было электричества в розетках. Я взял первый попавшийся под руку перфоратор и начал подключать его во все розетки в квартире - везде перфоратор работал. Мастера уверяли, что все автоматы в щитке были включены. Я уже было начал думать, что Мастера чудят или что-то еще неладное, но спустя пару дней объявился Заказчик с "внезапно нехватающими розетками в квартире". Т.к. в щитке оставалось одно место под автомат, решили сделать независимую линию для стиральной и посудомоечной машин. Отвинтили декоративную панель щитка и выпали в осадок...

Далее буду писать информацию с использованием технических терминов, которые могут быть не совсем понятны "не электрику".
Сразу пошел запах паленого пластика, далее увидели полностью обгоревший провод на клемме одного из УЗО, изоляция провода была полностью обожжена, провод был оголен на 5 см по длине, на УЗО в области клеммы был расплавлен корпус, раскаленный провод проделал в пластиковом корпусе УЗО бороздку. Причина тут может быть только одна - не была затянута клемма на УЗО, как следствие - маленькое пятно контакта, которое и являлось причиной перегрева. Следует также отметить, что электросеть не подвергалась перегрузкам - максимум что работало одновременно - перфоратор и болгарка.

Дальше - больше. При проверке креплений проводников в клеммах автоматов и УЗО еще три провода НЕ БЫЛИ ЗАТЯНУТЫ и вынимались из клемм ГОЛОЙ РУКОЙ без всякого инструмента!

Дальше - еще больше! При анализе разводки в щитке были ОБНАРУЖЕНЫ НЕДОПУСТИМЫЕ ОШИБКИ! К примеру, больше половины квартиры (все розетки в комнатах, СИЛОВАЯ ЛИНИЯ электроплиты, ванная) сидели на одном проводнике сечением 2,5 кв.мм.!!! Для сравнения: кабель сечением 2,5 кв.мм. может держать нагрузку до 4,5 кВт, максимум 5 кВт, в то время как мощность одной только варочной поверхности может быть больше этого значения!

Резюмируя, хотелось бы сказать следующее:
Товарищи новоселы, будьте бдительны и проверяйте (а лучше меняйте) электрику от Застройщика. Последствия могут быть различными, начиная от розеток а ля СССР, а качество КЕтая, заканчивая пожаром!!!
Черновая электрика, сделанная по уму (качественная кабельная продукция, качественные соединения проводников, соответствующая защитная автоматика и т.д.) делается один раз и надолго. Она без проблем будет работать и 10, и 20, и 30 лет и более! А переделка неправильно спроектированной электросети в условиях сделанного ремонта - это делать ремонт заново!

В приложении фото того самого щитка, не догадался сфотографировать верхние соединения автоматов, но попробую описать суть проблемы - электрики поймут.

Лександр
Сообщения: 159
Зарегистрирован: 06 май 2016, 14:35
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: Электрика от Застройщика - представительство сатаны на Земле.

Сообщение Лександр » 18 окт 2016, 10:53

Электросчетчики на однотарифные никто не менял еще?

dingo
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 16 июл 2016, 20:31
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 3 раза

Re: Электрика от Застройщика - представительство сатаны на Земле.

Сообщение dingo » 18 окт 2016, 11:18

Лександр писал(а):Электросчетчики на однотарифные никто не менял еще?
А зачем?

Лександр
Сообщения: 159
Зарегистрирован: 06 май 2016, 14:35
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: Электрика от Застройщика - представительство сатаны на Земле.

Сообщение Лександр » 18 окт 2016, 12:07

Иногда это не выгодно, сидеть на двухтарифном

Шопоголик
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 18 окт 2016, 21:27

Re: Электрика от Застройщика - представительство сатаны на Земле.

Сообщение Шопоголик » 18 окт 2016, 21:32

Так вроде трехтарифные самые выгодные. И знаю, что по Москве установка стоит 4250. А если есть карта москвича по какой-то льготе, то еще на 10% дешевле. Думаю, что и в МО такие же расценки приблизительно.

E_K
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 30 июл 2016, 18:24
Благодарил (а): 4 раза

Re: Электрика от Застройщика - представительство сатаны на Земле.

Сообщение E_K » 19 окт 2016, 10:34

А зачем менять счетчик. Там же сразу можно списать сумму (т1 + т2), что равносильно однотартфному показанию

Шопоголик
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 18 окт 2016, 21:27

Re: Электрика от Застройщика - представительство сатаны на Земле.

Сообщение Шопоголик » 21 окт 2016, 19:29

E_K писал(а):А зачем менять счетчик. Там же сразу можно списать сумму (т1 + т2), что равносильно однотартфному показанию
Не совсем понял о чем вы. Счетчики есть одно-, двух- и трехтарифные. Если т1 и т2, то это двутарифный счетчик и это не может быть равно однотарифному.

Лександр
Сообщения: 159
Зарегистрирован: 06 май 2016, 14:35
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: Электрика от Застройщика - представительство сатаны на Земле.

Сообщение Лександр » 21 окт 2016, 19:59

наверно имеется ввиду, что сложить киловаты за день и ночь и посчитать общую сумму по одному тарифу (обычному).

E_K
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 30 июл 2016, 18:24
Благодарил (а): 4 раза

Re: Электрика от Застройщика - представительство сатаны на Земле.

Сообщение E_K » 22 окт 2016, 14:55

Там можно смотреть три показания, переключая их кнопкой. Т1, Т2, СУММА.

sanuchalex
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 06 сен 2016, 22:43
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Электрика от Застройщика - представительство сатаны на Земле.

Сообщение sanuchalex » 21 янв 2017, 20:05

Soloveyov писал(а):Здравствуйте.
Сегодня встречался с молодым человеком по имени Антон, по вопросу электрики квартиры в целом и дополнительной проводки под дополнительную технику. Не смотря на молодой возраст оказался очень грамотным профессионалом. В моей трешке посмотрели все подключения, автоматы (кстати не все так плохо как иногда критикуют нашу проводку)но замечания были мною записаны. Вообщем расписал мне, что нужно допонительно сделать, что купить, что с чем лучше подключать и т.д. Разрабатывает "умный дом" но пока это не для меня)))
Вообщем советую пообщаться, много полезного узнаете.

Ответить