ТСЖ альтернатива УК.

Коммунальные услуги, обсуждение действий (и бездействия) управляющей организации
Аватара пользователя
мармеладка
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 06 фев 2016, 14:45
Поблагодарили: 1 раз

Re: ТСЖ альтернатива УК.

Сообщение мармеладка » 08 фев 2016, 10:03

Вы сами будете этим заниматься за такие деньги? :D

Аватара пользователя
Михаил Сафонов
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 08 апр 2017, 22:52
Откуда: Коломна
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: ТСЖ альтернатива УК.

Сообщение Михаил Сафонов » 09 апр 2017, 00:14

Если в собственности ТСЖ не окажутся нежилые помещения, с которых можно зарабатывать , создание его внутри жилого комплекса бессмысленно. Застройщик очень продуманно в этом случае уже распродает подвалы.
Общий фонд заработной платы ТСЖ на 1 дом от 100 тысяч в месяц. Сюда входят дворник, уборщица, сантехник, электрик, бухгалтер, председатель. Охрана оплачивается отдельно.
Председатель часто занят:
- судопроизводством по работе с должниками, не выплачивающими коммунальные платежи, работой с различными инспекциями. В этом месте нужно напомнить про штрафы, за несоблюдение СНИПОВ и не только. Важно! УК компания должна платить за свои ошибки из собственных средств.
- заключает договора с подрядными организациями по уборке территории, вывозу мусора, обслуживанию видеонаблюдения и т д.
Цены на все эти услуги зависят, в том числе и от объема выполняемых работ... Обслуживать целый жилой комплекс будет дешевле чем один (пожелавший стать независимым) дом. Эта разница также работает и на приобретении расходных материалов для любых необходимых работ… (И да на этом зарабатывают в УК, а не на хищении как было замечено выше)
О главном!
Только от активной позиции жильцов зависит, а не от формы управления жилым фондом:
- парковочные места (есть куда расширяться),
-газоны и детские площадки без фекалий от домашних животных,
- резиновые коврики на входах в подъезды и дорожки до лифтов,
- протечки в подвалах крыше и вентиляции.
- спортивные тренажеры на территории
- да хоть вертолетная площадка, тем более что у нас пока нет нормальной дороги до комплекса. Пишем коллективную заявку?

Вы вправе :
Cудится с управляющей компанией за любой причинный Вам ущерб, как лично так и через страхование имущества, (страховые компании найдут с кого возместить суммы страховых выплат и это как правило УК!).
Требовать проверки работы УК, если у вас есть не беспочвенные доказательства хищений. А так же, увольнения, если вы недовольны работой кого-то из персонала.
Всем Мира и добра!)

AlenKa
Сообщения: 151
Зарегистрирован: 12 окт 2016, 21:22
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 17 раз

Re: ТСЖ альтернатива УК.

Сообщение AlenKa » 09 апр 2017, 10:33

Suvorov писал(а):
добрая писал(а):Как думаете, какая зарплата должна быть у председателя?
Мне кажется, тысяч 35 должно с головой хватить за подобную работу ;) А может быть, собрание решит, что достаточно будет и 25 :lol: Работа не сложная, да еще и по месту жительства)))
Не сложная)))))) очень "смешно"

Ответить